招标开发
采取招标办法，择优选取土地开发单位，由中标单位承租某项土地开发任务的一种土地开发方式。 分定向招标和公开招标两种。二者的区别主要在于招标者对投标者的范围有无限制，前者是由招标者有选择地确定投标者的范围，向其发出邀请投标书，未被邀请者不能参与投标；后者则是由招标者通过新闻媒介或其他公开方式公布招标开发信息，在规定的时间内，任何具有开发资格和条件的单位都可投标争取土地开发权。 土地招标开发经过招标、投标、开标、评标、决标过程确定中标单位后，一般应签订土地开发合同，以合同的形式明确招、投标双方的权利和义务。实行土地招标开发，是引入竞争机制进行土地开发的一种有效形式，较之于行政指派，它更有利于调动开发单位的积极性，更有利于开发单位及其管理部门责任感的增强。 它不仅适用于城市土地开发，而且适用于农地及其他用地开发。 |