建设用地面积核定
用地单位根据用地需要向土地管理部门申请用地数量，土地管理部门根据国家规定的有关定额指标，核定用地面积的工作。 核定用地数额的方法一般有下列几种形式：(1)千人指标法。即国家根据千人定员用地系数，核定用地面积。 一般适用于居住区公共建筑面积、集镇公共建筑面积及机关单位用地面积的审核；(2)人均综合指标法。是国家通过一定区域的调查，综合社会经济发展状况，以人均定额的方式核定用地面积的方法。一般适用于文教卫生单位的用地和居住区用地面积的核定；(3)按生产规模或单位产品计算。这种方法一般适用于工业厂矿用地面积的核定。 主要根据工业性质、占地特征、生产规模及单位产品占地系数核定用地面积；(4)建筑密度和建筑面积密度法。即对不同性质、不同地理位置的用地，采用规定建筑密度和建筑面积密度的方法核定用地面积。 |