居民点占地面积概算
对规划居民点占用土地规模的推算。 以下几种推算方法主要适用于农村居民点：(1)根据建筑面积定额推算。即按居住人口和居民点内各项生产的规模，参照各地的建筑定额，分别概算出居民点内中心区、住宅区和生产区的建筑面积。再考虑建筑物之间的防火、卫生、绿化、道路等间隔，将住宅区的建筑面积扩大5～10倍，将中心区的建筑面积扩大10倍，将生产区的建筑面积扩大10～15倍，分别作为其占地面积，三个区的总和即为整个居民点占地面积的概算数；(2)根据每户宅基地标准推算。我国各地对农村宅基地占地面积都有一些具体规定，根据规定面积和居民点居住户数就可以推算出住宅占地面积，然后再根据生产区与生活区的经验比例(一般为3∶7或4：6)，推算出生产区及整个居民点的占地面积；(3)根据耕地面积推算。 我国新疆在进行农场规划时，按全场耕地面积的2～3%作为生产区的占地面积，按每个居住人口200～300m2作为中心区及住宅区的占地面积，两者相加即为场部居民点的占地面积。村级居民点的占地面积则按耕地面积的3～5%概算；(4)根据平均占地面积推算。 有些地区按平均每人占地40～80m2的经验数据来推算；也有的地区按平均每户占地0．3亩来推算居民点占地面积。 |