契证
指不动产的产权转移变动凭证。 一般有两种形式，一种是由当事人自行订立的产权转移变动凭证；一种是由国家机关签发的产权转移变动凭证。前一种契证，没有统一格式，由产权转移变动当事人协商订立，并按税法规定向国家缴纳契税，完税后由有关政府机关在契证的后尾加盖印章，习惯上称该种契证为“红契”。对不缴纳契税，未由有关政府机关加盖印章的契证，则称“白契”。后一种契证有统一的格式，其内容一般包括契别、产权人姓名、产权来源、中证人或监证机关、不动产的坐落、四邻面积、结构、产价、税率、税额、发证机关、发证时间等，通常在产权承受人完纳契税后，由有关政府机关单独签发。现实生活中大都采用后一种形式的契证。但不论是由当事人自行订立并经政府机关盖章的契证，还是由政府机关单独签发的契证，都是具有法律效力的产权证明。 |