城市土地
是城市区域中的陆地和水域以及它们之上和之下的一定空间。 城市土地包括三个层次：一是城市市区的土地，即城市建成区范围内的土地；二是城市规划区范围内的土地；三是城市行政管理区范围内的土地，即包括城市郊区范围内的土地。城市土地主要用于建设各种建筑物和构筑物。城市土地具有以下一些特性：
❶ 城市土地的位置具有决定性的意义；
❷ 城市土地对交通运输和城市基础设施状况具有很大的依赖性；
❸ 城市土地和农业用地相比，土地面积对城市土地的制约性相对要小；
❹ 城市土地在使用方向上具有固定性；
❺ 城市土地本身的价值和它上面建筑物和构筑物的价值具有可分性。 |