土地登记
指土地所有权和使用权的登记，是国家用以确认土地所有者或使用者拥有土地所有权或使用权的一项法律措施。 凡依法进行登记后的资料和文件具有法律性质。土地登记分为初始登记和变更登记。前者是最初的土地所有权、使用权的登记，即土地权属单位全部土地的第一次登记；后者亦称经常土地登记，是在初始土地登记之后随时间推移而产生的权属、地类变更进行的登记。 土地登记的内容，与一定历史时期内国家对土地权属管理的具体要求有关。 当前，我国土地登记的主要内容包括土地登记的基本单位和在法律上得到认可的土地所有权面积、土地使用权面积及其各地类的面积等。初始土地登记程序是：(1)地籍调查、编绘地籍图；(2)填发土地登记通知单及其附图，通知土地权属单位；(3)申请土地登记；(4)填发土地登记文件和颁发土地证。土地变更登记程序是：(1)申请变更登记；(2)调查核实和填写土地变更原始记录表；(3)填写土地证；(4)更改地籍图。 |