土地使用权出租合同
土地使用者作为出租人与承租人签订的合同。 它是双方在自愿、平等的基础上，经过协商达成的关于一定权利义务关系的协议。根据合同，出租方有义务将土地使用权和地上建筑物交给承租方使用，有权获得租金；承租方有权使用该土地和地上建筑物，有义务交纳租金并在租赁关系终止后将财产返还给出租人。土地使用权出租合同应包括下列主要条款：(1)租赁物，即标的物。 合同应对土地使用权的性质、范围，建筑物的质量、规格、数量等作出具体规定。 (2)租金。租金标准，国家有统一规定的应当依统一规定确定；没有统一规定的，应当由当事人双方参照有关规定协商议定。租金缴纳方式，可由当事人商定。(3)租赁期限。 土地使用权定期出租应在合同中订明租赁期限，期满可以续订。土地使用权不定期出租，则当事人双方可以随时终止合同。但出租期限不得超过土地使用权出让合同规定的期限。经双方商定，还可在合同中对当事人的其他权利义务和违约责任作出规定。 |