土地使用权

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土地使用者依法占用土地并获得的经营权和利用权。

它是我国土地使用制度在法律上的体现。土地使用者在相应的法律规定范围内对土地享有占有、使用和部分收益、处分的权利。

有使用土地的主体资格的单位或个人，可以按照法定程序办理土地使用权的申请。土地使用权是土地所有权的内容之一，它可以与所有权分离，作为一种独立的权能，但它的使用必须符合土地所有者的利益和社会公共利益。

《中华人民共和国土地管理法》第七条规定：“使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”土地使用权可以通过依法申请，经县级以上人民政府批准取得；也可以通过签订土地使用权出让合同取得；或通过依法出租取得。

通过合同方式出让土地使用权，受让人在合同规定使用期限内，可以依法转让、赠与、抵押或继承土地使用权。