（二） 第三产业

农垦第三产业兴起于80年代。1988年， 农场局提出走出农场， 大力开拓第三产业的方针后， 农垦各单位积极兴办第三产业。1991年下半年起， 第三产业取得突飞猛进的发展， 经营门类涉足商贸、饮食、出租汽车、货物运输、旅游、建筑装潢、房地产、殡葬、技术咨询服务等行业， 在市区建起了飘鹰皮草行、菱方圆家具城、城隍庙第一购物中心等项目。1992年底，第三产业经营网点达1 263家(其中市区669家)，营业面积17.6万平方米，营业总收入32.7亿元，比上年增长116.6%。1994年，房地产和出租汽车服务业发展加快。是年，三产销售收入84.2亿元，比上年增长40.3%。1996年，根据市场需求，农垦三产结构作较大幅度的调整，三产企业822家，营业面积33.87万平方米，自有场地17.4万平方米，销售收入85.3亿元，农垦第三产业增加值8.79亿元，占国内生产总值的34.7%。
1.商业。农垦围垦初期，以居住集中处设立小卖部，一个人代销一些肥皂、草纸、牙刷、牙膏等小商品。建立农场后，各场部建立小卖部，规模与围垦时差不多。1963年以后，所在地的县商业部门在农场开设商业网点。1968年，大批知识青年进入农场，县供销社在农场盖起商业网点用房，商品增加到百种以上。1970年后，各农场管区、大队（连队）部设立小卖部，初步形成一个商业网络，方便职工生活。1979年7月，经市人民政府批准，农场局筹建商业服务公司。1980年1月，崇明、宝山、南汇、奉贤县管的农场商业，移交农场局商业服务公司，统一经营管理。各农场场部建起商业楼，营业面积1 000平方米左右不等，商品增加到千种左右，商业从业人员30～50人。1980年以前，农垦单位没有在市区开办过商业网点。1988年后，各农场在场内和市区积极兴办商业。1990年，农垦在市区和场内及县镇共开办各类经营部、门市部、商场等服务网点366个(其中市区商业网点205个，遍及上海各区)，经营面积8.32万平方米，从业人员7 299人，销售收入6.63亿元。
1994年9月，农工商小豆苗超市公司成立，并在市区开出第一家连锁超市。年底，农工商超市总公司成立。以后，可的食品连锁店、博士蛙连锁专卖店（柜）相继建立。1996年，商业网点1 493个，商品零售额22.48亿元，营业面积25.49万平方米，从业人员1.48万人，商业销售收入56.73亿元。农工商超市总公司直营连锁店35家，营业面积近3万平方米，销售收入2.4亿元，进入全市超市“第一集团军”的行列。小豆苗超市10家，销售收入1 695万元。可的食品连锁店65家，销售收入8 000万元。博士蛙儿童系列用品连锁专卖店（柜）近100家，销售收入6 000万元。
2.出租汽车业。1990年4月，建立市农工商出租汽车联营公司，由农垦系统天山、前卫、新海等9个车队组成，拥有大小客车147辆，注册资金100万元。以后，又有一些农场出租汽车车队加入该公司。1991年，联营公司有20个车队，拥有大小客车575辆，营业收入1 718万元，跻身市6大出租汽车企业行列。联营公司实行各车队独立核算，自负盈亏，统一挂“农工商”顶灯。1996年，农垦系统出租汽车车辆总数达3 400辆，其中挂“农工商”顶灯的车辆有2 150辆，拥有固定资产3.7亿元，从业职工数4 366人，营业收入2.36亿元。是年，农工商绿野出租汽车公司成为市规范服务达标单位。
3.房地产业。1988年5月，经市农委批准，农垦成立第一家房地产公司即上海农口房产总公司，注册资金300万元。1993年，农垦房地产业取得较快发展，增加值达5 129万元，比上年增长4.4倍。1994年，全系统房地产企业25个，房地产业的增加值1.64亿元，营业收入16.66亿元。1996年，为更好地发挥农工商内部联合的优势，农垦房地产业曾试行统一举牌，复式销售，在社会上引起良好反响。是年，全系统房地产企业44个，拥有固定资产9 754万元，从业人员1 279人，营业收入12.67亿元，累计开发建造商品房住宅约200万平方米。
4.餐饮、旅游业。
(1)餐饮业。1988年以后，农垦餐饮业蓬勃发展。1991年，在市区办的饮食业企业达59个。此后，各农场都在市区开办酒家、饭店，并着手建设都城大酒店、飘鹰大酒店、都城大排档、幸运城大酒店等一批高档次、上规模的餐饮企业。1995年起，农垦根据餐饮业的经济效益状况，逐步进行调整。1996年，餐饮业企业43个，营业面积3.9万平方米，从业人数1 388人，营业收入1.08亿元。
(2)旅游业。1985年7月，黄山茶林场旅行社在安徽省太平县成立。1988年改为上海黄山旅行社。该企业利用黄山风景区的旅游资源，建立职工疗休养基地，1992年营业收入达50万元，开辟旅游线路20条。1993年4月，经市旅游局批准，建立上海农工商旅游总公司，充分利用农场资源，开发特色旅游，还开辟40多条全国旅游线路。1996年，前卫、长征、长江、东海、芦潮港等农场7个旅游公司，加入农工商旅游总公司，加强内部联合，探索游、购、乐一条龙服务的路子。1996年，旅游业营业收入430多万元。