（一）封建土地所有制

1911年孙中山先生领导的辛亥革命，推翻了清朝皇帝，打倒了君主专制制度。但是，这场革命并不彻底，没有根本推翻封建的土地制度，孙中山先生提出的“平均地权”的思想并没有实现，在农村中仍然是封建土地所有制和封建剥削关系占统治地位。
辛亥革命后，土地占有的特点是军阀和官僚占有大量土地，成为新的权贵。如省长陈炯明（曾任都督和总司令）在其老家海丰县大量搜刮土地，占地达3万亩。惠州附近的土地都为陈炯明一族所兼并。各地地主兼并土地的情况也十分严重。番禺县有3户地主占地5千至1万亩。全省6%的地主富农，占有66%的土地，74%的贫雇农只占有19%的土地。据统计，30年代全省沙田总数近250万亩，为全省全部耕地的十六分之一。在沙田区这个最肥沃的农业区里，85 000余户农户几乎没有一家自有土地。番禺的30多万亩沙田，至少有4万农民是在多次转租（一田二主或一田三主制）和高昂的实物地租(占收成的70%—80%)制度下劳动的。
可见，辛亥革命后广东农村土地占有仍然是极其不合理的。占统治地位的还是封建的土地所有制。这种情况必然影响到广东农业生产力的发展。