（一）定额指标

村庄、集镇按其在村镇体系中的地位和职能分为基层村、中心村、一般镇、中心镇4个层次。村镇规划规模分级见表13-7-1。村镇规划用地指标见表13-7-2。村镇建筑面积定额指标，农民宅基地每户333～466平方米 (5～7分); 适宜发展园艺生产的地区，可将果园和宅基地规划在一起，每户占地666平方米。农民住宅使用面积不低于人均12平方米，使用面积系数不低于65%。住宅房屋间距以满足庭院功能和房屋日照要求为主。计算房屋间距，原则上按当地冬至日住宅底层日照不少于1小时计算，一般可采用房屋檐高的3～3. 5倍。

表 13-7-1 村镇规划规模分级

村镇层次 常住人口数量（人） 规模分级	村 庄		集 镇
	基层村	中心村	一般镇	中心镇
大 型	>300	>1 000	>3 000	>10 000
中 型	100～ 300	300～ 1 000	1 000～ 3 000	3 000～ 10 000
小 型	<100	<300	<1 000	<3 000

表 13-7-2 村镇规划用地指标

项 目	集 镇		村 庄
	人均指标 (平方 米/人)	比重 (%)	人均指标 (平方 米/人)	比重 (%)
建设用地合计	160～250	100	150～240	100
一、 住宅建设用地	80～140	50～ 56	110～170	70～ 74
二、 公共建设用地	24～30	12～ 15	8～14	5～6
三、 生产建设用	25～30	12～ 16	16～26	10～ 11
四、 道路交通用	20～26	11～ 12	10～18	6～8
五、公用工程设施用 地	3～8	2～3	1～2	1～2
六、 绿化用地	8～16	5～6	5～10	3～4