逆向年金抵押贷款

一种让老年人以清偿完全部债务的房产净值为抵押，获取生活费收入的抵押贷款。老年是人生中收获的季节，老年人一般都拥有自己的住房并积累了一定的金融资产。逆向年金抵押贷款就是让拥有房屋所有权的老年人与一家金融机构（银行）签订一份逆向年金抵押协议，以房屋产权为抵押，在其余年每月从银行获得一笔固定的生活费收入，并逐步将房屋产权让渡给银行。老年房屋所有者所拥有的房产净值随生活费支付期的延长而递减。在房产主去世之后，银行获得该房地产的全部产权，并可以出售，从中获得一笔可观的利润。根据美国的有关法律，这种抵押安排也适用于亲戚之间。例如，儿子或女儿可以与退休的父母进行逆向年金抵押交易，向父母提供资金，投资于收益证券；子女因拥有房地产，可享受房地产折旧和税务减免等优惠。