租赁经营责任制

适用于小型企业的一种实现所有权与经营权分离的企业经营形式。根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》规定，租赁经营责任制是指在不改变企业的全民所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，国家授权单位为出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式。租赁经营责任制有助于确立企业的独立主体地位，落实了企业的财产权利，强化了企业经营者的地位和责任，可以增强企业活力，提高经济效益，完善企业经营机制。

租赁经营责任制

经营责任制的一种形式。指由企业资产所有者代表(财政、企业主管部门等)，通过公开招标选定承租人，签定租赁经营合同，将经营权交给承租人，并收取一定数量租金的经营形式。租赁的范围可以是全部资产租赁，也可以部分资产租赁。租赁期限，可以一定几年，到期收回；也可以通过租金形式逐年收回资金，最终把所有权转让给承租人。租金的确定和收益分配方式也可以多种多样。租赁经营的具体形式有： 个人租赁经营、集团 （合伙）租赁经营、全员租赁经营、企业租赁经营。如，由先进的大企业租赁中小企业，负责把这些企业办好，或者把一些亏损或微利的商店租赁给全体店员。租赁经营责任制适用于小型企业，或部分亏损、微利的中型企业。

租赁经营责任制

在我国的国有企业改革中，以国家作为企业所有者的代表，将企业有条件、有期限、有偿地出租给承租人，由承租人自主经营、自负盈亏、独立承担风险的一种经营方式和经营制度。它是企业实行所有权和经营权分离、完善企业经营机制的一种经营形式。企业实行租赁经营责任制后，其与主管部门的关系通过合同规定下来，经过公证，具有法律效力。出租人不得干预企业内部事务，只能凭所有权按合同规定收取租金。承租人是企业的法人，享有企业生产经营自主权，同时要承担经营企业的风险。租赁经营责任制有两种主要形式：(1) 经营租赁。它纯粹是传统意义上的租赁。承租人租进资产的目的在于满足经营上短期使用资产的需要，对企业不追加投资。在这种形式下，承租人所租用的资产(包括机器、设备、厂房和土地等)不能作为承租人的资产列入其资产负债表；承租人不能对其提取折旧，必须对租赁资产单独核算。(2) 融资租赁。它是一种现代租赁。承租人租进资产的目的不仅在于满足经营上的短期需要，还要对企业追加投资；待经营发展后，再将租用资产购置过来。

租赁经营责任制Responsibility System of Rent Operation

按照所有权与经营权分开的原则，在国有小型工业企业中，将企业有限期地租赁给承租人的一种经营责任制形式。其租赁方式主要分为个人租赁、合伙租赁、全员租赁和企业间租赁四种方式。租赁经营的期限一般为3～5年，承租人是企业租赁期间的法定代表人，行使厂长（经理）的职权，对企业全面负责，但不得把企业转租给他人。对承租人必须进行公开招标。个人租赁、合伙租赁和企业全员租赁都必须出具与企业资产成一定比例的个人财产担保。个人和合伙租赁，还必须有至少两名有相应财产可资抵押的担保人。企业承租的，要以企业的留用资金作为担保。出租方选定承租方后，要按照平等、自愿、协商的原则，按国家规定订立租赁合同，并办理法人代表变更手续。出租方的权力是：监督承租方遵守国家政策、法律、法规，完成国家下达的生产任务；监督租赁企业财产不受损失并按期收取租金。承租方的权力是：享有国家规定的厂长权力；任免厂级行政副职，并报有关部门备案；决定企业脱产人员编制；根据市场需求调整企业的经营方向；按国家有关规定办理变更登记手续。出租方的义务为：按照合同的规定，保障承租方的经营自主权，依法维护企业租赁前享有的各项优惠政策；为企业的生产发展提供必要的服务以及协助解决企业生产经营中遇到的困难。承租方的义务是：履行国家规定的厂长职责；执行价格政策，维护用户和消费者利益；维护职工的合法权益；维护企业资产完好无损；按期交付租金等。承租企业税后利润分配分为承租方的收入（含租金）、企业生产发展基金、职工集体福利基金和奖励基金四部分，按合同规定的比例进行分配。在工资总额范围内，企业可以自主决定职工工资及奖励的分配办法。租赁合同期满或合同解除时，要由出租方会同有关部门对租赁成果进行审查，完全履行合同的，出租方在征得职工同意后可以从企业风险保证金中拿出承租方担保现金数额的1～5倍支付给承租方，达不到合同规定的经营总目标和欠交租金的，以企业的风险保证金和承租人个人收入抵补，不足部分由承租人及保证人的担保财产抵补。保证人以其保证财产抵补后有权向承租方追偿。租赁经营对国家有一定风险，因此只适用于国有小型企业。