租赁利率Lease Rate

亦称“隐含利率”。出租人投资于一项租赁资产而于以后收回的租金中所包含的利息对净投资的百分比。即将一项租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值予以折现，求得租赁开始日租赁资产的现值，使此现值恰好等于租赁资产的公平价值，其中所采用的折现率就是租赁利率。计算方法主要有逐步法和内插法。

租赁利率

租赁收益与租赁净投资之比。租赁净投资即为租赁设备的购置成本，租赁收益是租赁公司的毛收入，租赁收益扣除出租人为购置该项租赁设备而向其他金融机构融资的利息和为管理该项租赁交易而支付的有关费用，即为租赁公司通过该项交易所获得的净收益。所以，租赁收益从总量上决定着租赁公司利润的大小。然而，每一项租赁交易中，租赁收益是无法通过上述因素求和得出，而是通过租赁利率倒算得出。租赁利率等于融资利率（即租赁公司为购置租赁设备而向其他金融机构融资时所使用的利率）加上租赁公司的利差率。利差率由租赁公司根据本公司的情况而决定，租赁利差率一经确定，就基本固定。各公司的利差率为1—2.5%不等，一般最高不超过2.5%。租赁利率有两种形式：固定租赁利率与浮动租赁利率。固定租赁利率是指承出租双方在签订租赁合同时即将租赁利率固定，并在租期内基本不变。浮动租赁利率是指承出租双方在签订租赁合同时，只是确定计算租赁利率的基本因素和计算方法，每期的租赁利率根据当期或上期上述因素的实际情况而确定。浮动利率的确定方法有“基础利率+加成”法，“平均利率”法，“指数化租赁利率”法等。近年来，浮动租赁利率已成为国际上比较流行的方法。