租售比Rental Ratio租赁价格与销售价格的比例。即每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，用来衡量一个区域房产运行状况。理论上，租售比能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求，当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时，表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。租售比一般为1∶200至1∶300之间，如果租售比低于1∶300，说明该区域房产投资价值变小，楼价高估；如果高于1∶200，说明该区域投资潜力较大，楼价泡沫较小。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1∶200。 |