物权公示公信原则

物权法的基本原则之一。由公示和公信两项内容共同组成的确认物权的原则。公示指物权的发生和变动必须按照法定的公开方式进行，使第三人能够从外部加以识别。公信指依法进行的物权公示具有社会公信力，即使公示有误，因相信其公示效力而与公示的物权名义人为交易行为的第三人利益，仍受法律保护。公示公信原则是物权法的特有规则。物权是与债权不同的制度。债权的效力，因债权的相对属性，仅在债的当事人之间发生，债的效力在没有法律特别规定的情形，不会约束到债的当事人以外的第三人。因此，作为社会公众，没有必要知晓他人的任何债的关系，债的当事人也没有必要向公众表示自己与何人建立了债的关系，或者公开债的关系的具体内容。物权则不同。物权具有的绝对性、排他性，决定了物权的状态、变动的情况会直接影响到公众的利益。因此，物权法规定物权的状态、物权的变动等应当采用公开的特定方式，方便地让公众知晓，而且公众查知的物权状态、变动情况是可以信赖的。这样才能有效地确认物权人的地位，保护物权人的权利，并且在物权变动的时候，有效地维护善意第三人的合法权益，维护交易安全与占有秩序。