物业转移税

澳葡政府征收的直接税之一。该税项是针对不动产交易活动而征收的税金。它与房屋税不同，房屋税是年度性收取的税款，物业转移税则是一次性征收的税项。如果不进行不动产的权益转移，房屋的拥有人不必缴纳物业转移税。负责支付该税项的一方是买方。买卖双方达成物业交易时，应到政府的物业登记局签署法定的契约书，证明有关交易的合法性，并将有关物业拥有人的资料变更登记在政府的档案中。双方还要签署一份申报书，向当局申报物业拥有权转移后的情况，其中必须将交易的金额申报。财政司将以申报的物业交易价格，作为课征物业转移税的基础。由于买方可能在得到卖方默许的情况下少报交易金额，以便减少所需缴纳的物业转移税，政府当局为此特别提出，不一定接受买卖双方申报的物业交易价，作为评定课税的标准，而会参考同区楼价，或者由官方的评估员所评定的楼价作为计算依据，或指派专人调查该物业交易，以确保课征的准确性。坐落在澳门半岛的物业交易时，物业转移税的税率为6%；坐落在离岛的物业交易时，物业转移税的税率为4%。该税项在澳门整体税收中的比重平均约为6%。1995年后，澳门房地产交易活动有所减缓，物业转移税的收益相应减少。