| 字词 | 活卖 |
| 类别 | 中英文字词句释义及详细解析 |
| 释义 | 抵押 抵押抵 押（质押） 当（质当） 戤（戤典） 质（质压） 贳 赘 另见：财产 抵顶 保证 ☚ 抵押 抵顶 ☛ 活卖又称“贴卖”、“典卖”，即附买回条件的买卖。卖主可以在任何时候备出原价买回产业，故称该产业为活业。最早出现于两晋南北朝时期。《通典》引《宋孝王关东风俗传》说：“帖卖者，帖荒田七年，熟田五年，钱还地还，依令听许。”活卖时卖主将所有权转移给买主，买主可以自由使用、收益，但行使处分权还有一定的限制；活卖人允许不拘年限，以原卖价向现业主买回原业。为确保回赎权，双方必须立定合同契，各持一份，或由买主交与卖主留赎字或副契。活卖可以因卖方的永不回赎改为绝卖。 活卖 活卖清代壮族地区土地买卖方式。就是卖主卖出的土地没有领足田价，在约定期限内有备价回赎权利。若契约注明“永不回赎”，则称“绝卖”。活卖价低于绝卖价。在回赎期限内，若无力回赎，卖主可要求找价绝卖，谓之“加找”、“加绝”。亦可卖给第三者，并偿还原买主所付地价。活卖的出现，表明壮族已具备中国封建社会晚期农业区域土地买卖关系的特征。 ☚ 土地典卖 分成租 ☛ 活卖 活卖卖主有权在约定期限备价回赎的一种土地买卖方式。如契约载明“永不回赎”， 则称“绝卖”。活卖价低于绝卖价。回赎期限， 短则3—5年， 长则8—10年， 最长可达50年以上。届期无力回赎， 卖主可要求找价绝卖， 谓之 “加找” 、“加绝”。亦可卖给第三者， 并偿还原买主所付地价。在永佃制下， 通常田底、田面可分别出卖， 某些地区有“三纸一断”的惯例， 即第一纸出典， 第二纸卖田底， 第三纸卖田面。近代时期， 随着土地的进一步商品化， 活卖日趋淘汰， 回赎期限有逐渐缩短的趋势。 ☚ 帮工佃种制 米饭主 ☛ 活卖 活卖“绝卖”的对称。在中国古代和近代买卖田宅等财产时，卖主保留赎回权利的一种交易方式。买卖双方以口头或订立此类契约形式达成协议。有此项内容的契约称为活契。卖方赎回权的保留有一定的期限。超过期限不赎，即成绝卖，不得回赎； 个别情况下可以高于卖时的价格赎回。在卖方不超期限赎回其活卖田宅或财物时，买方要按约收取一定的息金。活卖价格一般要大大低于田宅或物品的实际价值。典当、典田均属活卖性质。(参见“地契”) ☚ 押地 佃客 ☛ |
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