未央宫秀美园

项目单位：未央宫秀美园管委会
项目内容：项目以花卉、草坪种植为主导，建设“一园一厂一地一带一厅”。一园即万紫千红园，2580亩；一厂即草坪工厂，710亩；一地即种苗基地，680亩；一带即精品林果带，417亩；一厅即花卉展示交易厅及现代园艺研究所、综合服务设施、公共基础设施，占地330亩。项目总占地4717亩，改建民房10000平方米为“农家乐园”。
项目地处西安市西北隅，属大陆性暖温带半湿润季风气候，四季干湿冷暖分明，年平均气温13.3℃，极端最高温度41.7℃，极端最低温度-20.6℃，光照充足，年日照总数2027小时，平均年辐射总量111.4千卡/平方厘米。≥0℃的活动积温4952℃,≥10℃的活动积温4349℃，全年无霜期208天。年平均降雨量584.5毫米，雨热同季，雨量多集中在7-9这三个月份。土壤以黄土性土壤为主。
项目地近临西二环、北二环、横贯东西，境内邓六路纵穿南北，境内主要地貌为一二层的村落建筑。
项目建设地已有机井30眼，每眼出水量50-100m3/h，灌溉管网发达，已有3160亩铺设输水暗管。有变压器11台，总装设容量2790KVA。通讯服务设施齐全，信息反馈灵敏。
投资总额及合作方式：该项目总投资790万美元(6556.7万元人民币)，其中建设投资758.4万美元(6295.1万元人民币)，铺底流动资金31.52万美元(261.6万元人民币)。建设投资包括工程费用642万美元(5327.1万元人民币)，工程建设其他费用35.3万美元(293万元人民币)，预备费54.22万美元(450万元人民币)，建设期贷款利息27.11万美元(225万元人民币)。
合作方式：合资、合作市场预测及投资回报分析：
1.花卉产品：近几年陕西城市绿化美化步伐加快，人们日常交往对鲜花的需求也快速增长。西安市最大的花鸟市场文艺南路市场年交易额已飚升至7800万元人民币，但零售店的鲜花99%来源于广州、昆明。本地花草主要来源于省、市所属的苗圃，各级花木公司及户县、吴家坟等地农民承包的苗圃。陕西的花卉产业由于起步较晚，仅有花卉面积数千亩，只有汉中市的两三千亩花卉基地稍具规模。从销售情况分析，该省花卉的产量与需求相差甚远，花卉市场潜力巨大。
2.草坪：《西安市城市总体规划》(1995-2010)中明确提出逐步把西安建设成为花园式文明城市，绿化的重点是提高林木质量和绿化美化水平。规划到2010年，市区公共绿地面积为1884.7公顷，人均面积7.98平方米，绿化覆盖率达到43%，绿地率达21.7%。单位以及大型公共建筑的绿化用地标准不低于30%。随着铁路、高速公路、城市道路、高档住宅的快速发展，随着西部大开发的顺利实施，为草坪业带来了更为广阔的市场。
3.种苗：随着中国大面积防护林区建造、山区的植树造林和坡地退耕还林发展生态农业的需求。对优良树种的需要量将越来越多。据“陕西省山川秀美工程规划”规划，十年间陕西省退耕还林达3100万亩，年均需优质苗木2亿株以上。陕西省已有的林木种苗基地规模太大，供不应求。该项目年产各类林木、花卉种苗800万株，其中林木种苗只占陕西省防护林建设需求量的1%左右，也远远不够。
4.旅游业：该项目建成西北别具特色的都市农业旅游新景点后，拟定到该秀美园游玩的人数为20万人次，占来陕旅游的，外宾和西安市662万人（固定与流动人口之和）总数2900多万人次0.69%，加之中国实施的西部大开发战略以及人们生活质量的提高，必将对陕西省旅游业起到更加积极的推动作用，这组数字是比较保守的测算。
项目建成后，年均可利润1663.2万元人民币，投资回收期5.4年，项目达到正常生产的51%，可实现保本经营。
单位：西安市未央区外经贸局 邮编：710016
电话：86-29-86240737 传真：86-29-86259749
http://www.xawy.onchina.net