接管验收的主要内容

物业的接管验收无论是新建物业的接管验收还是原有物业的接管验收，均参照建设部1991年颁布的 《房屋接管验收标准》。其主要内容有： (1) 接管验收应交的资料。包括项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、拆迁资料等产权文件； 竣工图、地质勘察报告、工程预决算、竣工验收证明书、各类材料鉴定合格证书、施工中变更记录和技术审录，以及供水、供暖、管道煤气的试压报告等技术资料。(2) 符合接管验收标准。新建房屋的接管验收标准通常包括主体结构的检验，外墙立面检验，屋面检验，楼地面检验，装修检验，电气部分检验，水、卫和消防检验，采暖检验以及附属工程检验。原有房屋的接管验收标准通常以危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据，从外观检查建筑整体的变异状态，检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度，检查房屋使用情况，评估房屋现有价值，建立资料档案。