担保抵押债券

由美国联邦住宅贷款抵押公司于1983年创立的，以多种抵押贷款组合为基础发行的利率、期限和支付方式各不相同的抵押贷款债券。通常每一组担保抵押贷款的债券，可分为短期、中期和长期债券。发行商为了保证清偿抵押贷款的收入流与支付债券投资者本息的支出流相匹配，需要分别支付债券投资者的本息。首先要保证短期债券投资者的收益，然后再逐次支付中期、长期债券投资者的本息。由于债券的期限不同，获得的收益也大不一样。通常储蓄信贷机构热衷于短期担保抵押债券投资，以满足其资金活动性的需要。养老基金和机构投资者热衷于长期担保抵押债券投资，以获得稳定的收益。