抵押财产的转让

抵押权设定后，抵押财产所有人将此抵押财产进行转让的事实。传统民法理论认为，抵押财产的所有权转让，基于抵押权的追及效力，抵押权不会因此受影响。按照此种理论，对抵押权人的利益保护是足够了，但却使抵押财产的受让人处在非常不利的地位。为平衡当事人之间的利益，公平地维护各方利益，《中华人民共和国物权法》第191条作了如下规定： 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时还规定： 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。