房屋转租

承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋租赁的一种形式。承租人在房屋租赁期内，必须得到房屋所有者的同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。房屋转租应当签订转租合同。转租合同应具体标明转租的期限、用途，房屋的坐落、面积、结构、装修、设施状况，转租的价格、支付方式，转租当事人的权利和义务，违约责任及解决争端的方式等，并得到房屋所有权人的书面同意。在此基础上，持转租合同和其他有关证件，到房地产管理部门办理登记备案手续，并按照有关规定及时缴纳税费。

房屋转租

房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规的前提下，还必须征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同，转租合同除符合房屋租赁合同的有关规定外，还必须有出租人在合同上签署同意的意见，或有原出租人同意转租的书面证明。转租合同也必须办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。