房屋有限产权

房屋所有人不能享受完整的所有权，主要是指处分权和收益权受到限制。有限产权人只享有使用权和继承权，房产不能自由出租和转让。房屋有限产权发生于购、建房时享受了政府和单位的补贴。因此不能进入房地产交易市场，若出售亦只能售给原补贴单位，且只能收回原购房价款。有限产权的作法是住房商品化过程中的过渡措施，在解决职工住房困难和加速住宅投资的资金周转方面起过积极的作用。目前这种有限产权的作法已经停止。