房屋修缮工程

房产经营单位依法履行管理职能，在对房屋查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上，对损坏房屋进行修理，使其恢复原来状况或使用功能的活动。按房屋完损状况，修缮工程可分为翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程和综合维修工程。房屋修缮工程的实施，根据国家建设主管部门制定的《房屋修缮工程施工管理规定》 的规定，由房地产管理部门所属的修缮施工单位主要承担房地产管理部门所属的经营管理单位的修缮施工任务。房地产经营管理单位和修缮施工单位之间逐步实现招标、投标制。双方之间必须签订承包工程合同，明确各自的经济责任。修缮施工单位在承接任务后，按照最佳经济流程的要求，自行编制并实施工程施工综合进度计划，做好施工组织与准备、施工调度与现场管理、技术交底和材料、构件检试以及质量管理和安全生产等工作。工程完工后，要根据 《房屋修缮工程质量检验评定标准》评定质量等级，进行竣工交验。