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房屋所有权人与买房人达成协议,由房屋所有权人 (卖房人) 依法将房屋所有权出卖给买房人,买房人则向卖房人支付房屋价款。房屋买卖是一种民事法律行为,双方必须签订合同,就房屋的买卖数量、价款、交割手续达成协议,并在合同中予以注明,然后应去政府房地产主管部门办理产权变更登记手续,不办理过户登记手续其买卖行为不具有法律效力。
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