房地产项目基本财务报表

主要有： (1)现金流量表。反映房地产项目开发经营期的现金流入和现金流出，按期编制，用以计算各项评价指标，进行房地产项目财务盈利能力分析。按照投资计算基础的不同，现金流量表一般分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察房地产项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。资本金现金流量表从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支出视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。投资者各方现金流量表以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资金的盈利能力。(2) 资金来源与运用表。反映房地产项目开发经营期各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。(3) 损益表。反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率等评价指标。(4) 资本负债表。反映房地产项目开发经营期内各期的资产与负债情况。