房地产保险

以房地产及有关利益或责任为保险标的的保险。在房地产的开发与经营过程中，许多风险和意外事故常常难以控制。为了防止各种意外事故造成的损失，人们可以参加保险，向保险人支付保险费，由保险人按合同的约定对可能发生的事故所造成的损失承担赔偿保险金的责任，从而尽可能地减少被保险人的损失。这就是房地产保险的作用。根据保险标的的种类，房地产保险可分为房屋财产保险、房屋利益保险、住房抵押贷款保险、建筑工程责任保险、企业房屋财产保险和其他保险。
房屋财产保险是以房屋及其附属设备为保险标的的保险。保险人对各种自然灾害、意外事故给财产造成的损失承担经济赔偿的责任。
房屋利益保险是依附在房屋财产保险基础上的扩大责任的保险，也是一种附加险。它所承保的是自然灾害或意外事故对房屋造成的损失，及被保险人在一定时期内因丧失房屋使用价值而蒙受的利益损失。与房屋财产保险不同，房屋利益保险有一定的赔偿期，即保险有效期内灾害事故发生后到恢复正常的一段时间，通常为一年。在保险期外的房屋利益损失，不在保险人赔偿的范围之内。
住房抵押贷款保险是信用保证保险的种类之一，是以抵押贷款信用关系为标的的一种保险。保险人为因借款人未履行抵押贷款合同而使贷款人蒙受的经济损失提供赔偿，即当借款人无力偿还债务时由保险人负责赔偿所欠贷款。在美国，住房抵押贷款保险由公营住房抵押贷款保险和私营住房抵押贷款保险组成。公营与私营住房抵押贷款保险的区别在于抵押贷款保险的品种和保险的运作方式不同。在抵押贷款的品种上，公营住房抵押贷款保险只对固定利率、期限在15～30年、贷款与房产价值比不超过70%，并有最高限额的抵押贷款提供保险；而私营住房抵押贷款保险适用的范围极为广泛，既可以是固定利率，也可以是可调整利率的抵押贷款，贷款的金额可大可小，贷款与房产价值的比率可高达95%。在抵押贷款保险的运作方式上，公营住房抵押贷款保险是对占房产价值70%的贷款实行全额保险；而私营住房抵押贷款保险只对抵押贷款以外20%～30%的房产价值进行保险。一旦出现违约，私营保险公司向贷款机构提供赔偿时，可以采取两种方式：一是向贷款机构支付全额贷款，并拥有房屋的产权；二是按照保险合约，向贷款机构支付20%～30%的房价款。贷款机构通过拍卖房产和从保险公司得到的补偿，可以充分地保证抵押贷款的安全性。
建筑工程责任保险是责任保险的种类之一，是以被保险人依法应承担的建筑工程损害赔偿责任为保险标的的一种保险。在房地产开发和房屋建设施工过程中，因勘查设计单位的勘查失误和设计失误，会导致某种工程事故和工程质量问题的发生。如果有关当事人参加了建筑工程责任保险，则发生此类事故时，保险公司将按照保险合同承担经济损失的赔偿责任。
企业房屋财产保险是财产保险的种类之一，是以企业房屋及其附属设备为保险标的的保险。各类企业和行政单位、事业单位都可以参加企业房屋财产保险。这种保险除了对火灾、爆炸、雷电、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地震、地陷、崖崩、雪灾、冰凌、泥石流和空中物体坠落等自然灾害、意外事故造成的损失承担赔偿责任外，还对因上述自然灾害和意外事故引起的设备损坏、造成的产品和贮藏物品的损坏和报废提供赔偿。此外，为减少灾害和意外事故造成的损失所采取的救援、保护和紧急措施的合理支出也在保险赔偿的范围之内。

房地产保险

以房地产或与其直接相关的财产作为标的物或保险对象，通过订立保险合同，对于被保险人在房屋建筑设计、建筑安装工程施工、销售及使用过程中，由于自然灾害或意外事故造成的房屋建筑物损失以及由此带来相关利益的丧失或责任予以经济补偿。它属于财产保险的范畴，其种类有： 按风险潜在损失所涉及的保险对象，可分为房地产财产保险、房地产责任保险和房地产人身保险； 按承保风险种数的不同，可分为单一保险和综合保险等。

房地产保险real estate insurance

是指以房地产及其有关利益责任为保险标的物，由保险公司收取保险费、建立专门的房地产保险基金，用以在发生约定的自然灾害、意外事故、信用责任造成房地产损失时，对被保险人给予经济补偿的互助共济制度，由于土地不存在灭失的风险，它不能作为保险标的，因此，房地产保险的实际含义是房产保险。房地产保险按保险的范围，可划分为四大种类：
1.房屋财产保险，指以房屋财产为保险标的物的保险，一般可分为企业财产保险和居民住房保险两种。
2.房地产责任保险，可分为公众责任保险和职业责任保险两种。房屋公众责任保险是指承保被保险人在固定地点进行房地产生产经营活动时，由于意外事故导致第三者人身伤害或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。当第三者出险时，保险公司负责赔偿。房屋职业责任保险是指承保从事房地产业的各种专业人员因工作上的疏忽或过失所造成的对对方或他人的人身伤害和财产损失的经济赔偿责任。
3.房地产保证保险，又称房地产信用保证保险，指在房地产生产、经营、消费活动中，为消除由于一方违约导致另一方经济损失的风险而设置的一种保险，是由保险人为被保险人向权利人提供担保的一种保险。常见的是房地产抵押贷款保险，这是指发放房地产抵押贷款的金融机构，为获得房屋抵押贷款的安全保障，在放贷时规定借款人将抵押的房产向保险公司投保的一种保险。
4.房地产人身保险，这是一种与房地产经济活动相联系的以人身安全为投保标的的保险。分两种情况：一种是房地产企业职工人身安全保险，另一种是人身保险与房地产保证保险相结合的保险。