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指的是估价上的折旧。估价上的折旧与会计上的折旧既有相似之处,也有本质区别。估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括三个方面: (1) 物质折旧; (2) 功能折旧; (3) 经济折旧。
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