建筑产品的价格形式系指建筑产品的计价方式和方法,我国现行的概、预算造价制度即其一种形式。随着建筑业改革的深化和发展,建筑产品的计价方法迄今已有三类并存: 即预算价格、实际价格和商品化价格。预算价格,又称预算造价。包括建筑安装工程预算价、施工图预算包干价,平米造价包干和建筑小区造价包干等; 商品化价格包括商品住宅价格和招标工程标价; 建筑安装工程决算则为实际价格,也称“决算造价”。 工程预、决算价属费用报销型价格,宜逐步淘汰。其他价格形式,多数属于商品价格型,应大力推广应用。普遍认为,施工图预算包干和招标工程标价比较适合工业等生产性建筑产品,平米造价包干和商品住宅价格比较适合民用建筑产品。此外,有人提出实行“积木式”价格的建议,即把建筑物分解为墙、梁、板、柱等等“积木块”,并由国家统一制订“积木块价格”。 [参]招标工程标价 |