不动产信用

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以不动产为贷款对象的信用。不动产在资金形态上表现为固定资金，在物质形态上表现为机器、厂房、设备、房屋设施及土地等固定资产。在生产过程中，其物质形态被逐渐磨损，价值则一部分一部分转移并得到补偿。因此，不动产信用通常是中长期的。第二次世界大战后，由于现代科学技术的进步，资本有机构成的提高，机器设备的价值越来越昂贵，企业内部的资本积累远不能满足固定资产更新和新投资的需要，不动产信用日趋重要。银行发放的对不动产的贷款，主要有大修理贷款，一般中短期设备贷款(技术改造贷款)，各项专项贷款，基本建设贷款和房地产贷款。