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及时修复小损小坏，以保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。其特点是维修项目简单，零星分散，量大面积小。被称为零修或碎修，如门窗检修。按《房屋修缮范围和标准》规定，小修工程的综合年均费用为所管房屋现实造价的1%以下。
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