实物财产信托

见“财产信托”。

实物财产信托physical property trust

见“财产信托”。

实物财产信托

简称“财产信托”。信托机构受理企业单位 (下称“供货方”) 的委托，将其闲置不用的实物财产以出售或出租的方式提供给需货单位 (下称“需货方”) 的一项业务。信托财产包括机器、设备、原材料、中高档耐用消费品、仓库、厂房等各种动产和不动产。在实践中，开展这项业务有两种具体方式： (1) 一般财产信托，亦称“融资性财产信托”。信托机构受理该项业务后，供货方应按合同规定向需货方转移财产，需货方则应立即办理延期付款或承租手续，然后信托机构就可向供货方一次垫付全部货款或租金，并按期向需货方收回全部垫款。(2) 特定财产信托，亦称“服务性财产信托”。供货方按合同规定向需货方转移财产后，办理折价手续，并将折价存入信托机构，信托机构据此贷款给需货方，以便需货方偿付货款。以后随着贷款的分期归还，信托机构通知供货方陆续提回折价存款。根据中国和西方国家的情况，实物财产信托可具体化为： (1) 耐用消费品信托； (2) 动产信托； (3) 不动产信托，亦称“房地产信托”。