城市土地所有制

城市土地属谁所有的制度。我国宪法规定，城市土地属国家所有。土地所有制产生了土地所有权。我国城市土地国有制产生了城市土地国家所有权，公民个人只能享有使用权。

城市土地所有制urban land ownership

在一定的社会生产方式条件下，由国家确认的土地归属制度，即土地所有者具有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有制是生产资料所有制的重要组成部分，是土地制度的核心和基础，土地所有制产生于原始社会中期，迄今为止已经出现五种基本形式：氏族公社土地所有制、奴隶主土地所有制、封建土地所有制、资本主义土地所有制、社会主义土地所有制。以上五种土地所有制可以归纳为土地公有制和土地私有制两种形式。土地私有制度条件下的地主一般对土地拥有绝对的、无限的所有权，业主占有土地在时间上没有限制，可以自由出卖、抵押、转让、使用、经营等，国家不得任意干涉地主的权利。但是随着社会的发展，人地矛盾加剧，国家出于政治考虑，为保护社会公共利益和他人的合法权益，在承认所有者权利的同时，又对土地所有者的权利加以某种限制。土地公有制条件下的土地归国家或集体所有，个人不能拥有土地的所有权，而只能在土地公有的条件限制内拥有不同程度的占有、使用、收益和处分的权利。