土地出让地价款

国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让地价款。主要包括向政府缴付的土地使用权出让金和根据土地原有状况需要支付的拆迁补偿费、安置费、城市基础设施建设费或征地费等。土地出让地价款的数额由土地所在地城市、地区、地段、土地的用途以及使用条件、合同条件等许多方面的因素决定。具体宗地的土地出让地价款要在基准地价的基础上加以适当调整确定。