商品房购销合同

又称“商品房买卖契约”。购房者与售房者签署的房屋买卖协议。为了加强对商品房的质量管理、反对欺诈、真正保护消费者的权益，我国国家建设行政主管部门要求各地大力宣传和推广《商品房购销合同示范文本》。规范的商品房购销合同应包括以下内容：(1) 商品房用地的依据、坐落位置、交付使用的期限；(2) 商品房总价款、付款方式和付款时间；(3) 商品房的使用面积和建筑面积，并标明公用分摊面积；(4) 商品房销售方式（预售或现房销售）;(5) 商品房的产权性质、产权登记约定的期限和有关方面的责任；(6) 发生设计变更的约定；(7) 关于商品房装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；(8) 物业管理方式及售后保修、维修责任；(9) 合同约定面积与实得面积发生差异的处理方式；(10) 违约责任。