分享增值抵押贷款Mortgage Loan of Sharing the Appreciation

期限通常在10年以上，贷款利率较低，到期时要将房屋重新估值，对住房增值中的一部分由放款人分享，纳入贷款本金。这种贷款还有一种变通办法：由外来的投资者为买房者代垫一部分资金(或为买房者买房时提供一笔资金，或分担每月付款的一部分)，垫款由买房者按借款利率计付利息，到还清抵押贷款本息或将房屋出售时，重做一笔借款来支付投资者的分享部分。

分享增值抵押贷款

一种财产转换贷款。这种抵押贷款的诱人之处在于：贷款人向借款人提供低息的抵押贷款，但降低贷款的利率并不意味着贷款人要放弃较高的贷款收益。降低贷款利率的前提条件是贷款人与借款人分享财产（如房地产）增值的收益。换句话说，贷款人以抵押贷款的利息和分享财产增值两种方式获取收益。这种抵押贷款最初是保险公司与商业楼宇开发商之间进行的一种融资安排，后来逐渐被其他金融机构采纳，并应用于住房融资。

分享增值抵押贷款

期限通常在10年以上，贷款利率较低，到期时要将房屋重新估值，对住房增值中的一部分由放款人分享，纳入贷款本金。这种贷款还有一种变通办法： 由外来的投资者为买房者代垫一部分资金 (或为买房者买房时提供一笔资金，或分担每月付款的一部分)，垫款由买房者按借款利率计付利息，到还清抵押贷款本息或将房屋出售时，重做一笔借款来支付投资者的分享部分。

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期限通常在10年以上，贷款利率较低，到期时要将房屋重新估值，对住房增值中的一部分由放款人分享，纳入贷款本金。这种贷款还有一种变通办法：由外来的投资者为买房者代垫一部分资金(或为买房者买房时提供一笔资金，或分担每月付款的一部分)，垫款由买房者按借款利率计付利息，到还清抵押贷款本息或将房屋出售时，重做一笔借款来支付投资者的分享部分。