出卖人的义务

主要有两项： 出卖人财产转移的义务及出卖人的瑕疵担保责任。财产转移的义务，指出卖人应将出卖标的交付给买受人所有，如物的出卖人负有将出卖的财产的所有权转移给买受人和把出卖财产交付给买受人占有的义务； 权利的出卖人负有使买受人取得权利的义务。财产的转移包括所有权的转移和买卖标的占有的转移。按照民法理论，出卖人在转移财产权时，对于买卖标的物的从物权或从权利也应一并转移。瑕疵担保责任，指买卖为有偿契约，为维护商品交易的信用和正常秩序，保护交易的安全，法律要求出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵及物的瑕疵的担保责任。当事人也可以在合同中对于瑕疵担保责任做出特别约定。