住房组合贷款

银行商业性贷款与公积金政策性贷款有机结合的购房信贷。住房公积金是根据国家房改政策设立的专项个人住房储蓄基金，其低存低贷的资金运作方式大大降低了个人购房的借贷成本。但公积金贷款也有两方面的限制，一是每笔抵押贷款的金额限制，二是发放抵押贷款总额占住房公积金储蓄总额的比例限制。这些限制在某种程度上抑制了居民完全依靠公积金贷款买房的可行性。与公积金低息政策性贷款相比，银行商业性贷款有着利率偏高的不足。将政策性贷款与商业性贷款相结合，可以避免政策性贷款最高限额的制约，也可以相对降低贷款的借贷成本。组合贷款的加权平均利率能节约多少利息支出，取决于每笔贷款中的政策性资金和商业性资金的比例。