人防工程租赁renfang gongcheng zulinlease for civil air defense engineering

将人防工程部分或者全部出租给有经营能力者经营，由人防建设或管理部门作为企业法人收取租金的经营活动。它是平战结合的人防工程在和平时期的一种经营方式。人防工程租赁可分为全工程租赁和部分工程（如一个防护单元等）租赁。部分工程租赁又可按柜台或使用面积租赁。在人防部门自身无经营经验或无意自己经营的情况下，租赁是一种人防部门不担风险且又可以为人防工程的再建设积累资金，为国家和社会做贡献的一种较好的办法。
在中国，人防工程的租赁是20世纪70年代以后逐步发展起来的一种经营方式。人防工程的所有权和使用权分别属于人防部门和承租单位（或个人）。为避免承租单位重使用、轻维护而造成工程超正常使用的损坏，在承租合同中，对工程的平时维护，特别是对那些工程转入战时运行状态才投入使用的防护系统等的维护、保养和定期检修，应提出明确的要求。人防部门对这些要求的执行享有监督、检查的权力。在使用过程中，承租一方因平时使用所需，而欲对工程实施改建时，要事前提出方案，在不影响战时使用功能和防护安全的前提下，经人防管理部门批准后，方可实施，并将改建的项目详细登记，存入工程档案。对于既保障战时使用，平时又投入运行的设备(如通风空调系统、内部水电系统等)，需按制度进行定期检测，发现因磨损而影响战时使用性能者，要及时检修或组织更换。对于平时使用不需投入运行的设备(如防护系统、除尘滤毒设备等)，平时需做好封存和定期检查维护、保养。对于按柜台和使用面积租赁的工程，应建立全工程管理机构，实现统一管理和协调租赁使用的有关问题。
人防工程租赁所取得的收入，原则上应返还到人防工程的建设维护上，主要用于出租人防工程的维修翻新及设备设施的更新换代，多余部分可用于其他的新建人防工程项目，以形成人防工程建设的良性循环。