三园工程旅游服务配套设施项目
项目单位:西安旅游集团有限责任公司。该公司是西安市政府直属的国有独资公司,是政府授权的投资机构和资本运营机构,具有独立法人资格。公司有西安旅游股份有限责任公司等13家企业,以投资、融资、贸易、旅游服务、开发、生产、对外贸易和技术合作等多种方式广泛发展国内外市场。
项目内容:“三园”项目位于西安城南28公里,地处长安县子午镇与沣峪镇之间的秦岭北麓浅山地带,该项目是西安市重大基础设施建设项目,总占地5800余亩。该项目建成后,将为该市增添一处融自然风光、生态保护、休闲度假于一体的旅游景点,势必吸引西安及周边地区的客源市场,并带动该市相关产业的发展。从“三园”工程项目的前景分析,具有很好的经济和社会效益,西安旅游集团公司经过反复考察,拟与“三园”项目单位御苑实业有限责任公司合作开发“三园”工程中的有关项目。
投资总额及合作方式:预计总投资7700万美元(6.4亿元人民币)。其中市政府已投资1.2亿,合作、合资或其他方式均可参与西旅集团的项目开发。
“三园”工程中的旅游服务配套设施项目是西旅集团与西安御苑实业有限责任公司洽谈的项目。其合作方式有以下两种考虑:一是拟考虑双方组建西安御苑旅游开发有限责任公司(暂定名),其中对方以土地使用权作价入股,项目方以现金入股,项目方控股。其中500亩土地作为新公司的房地产开发用地,其余作为旅游服务配套设施的项目用地。开发经营范围及形式包括:开发、建设、管理、经营整个御苑项目的服务配套设施、房地产开发、旅游产业以及其他相关的业务。第二种合作方式是西旅集团独家买断对方的500亩土地的使用权作为房地产开发用地,用于项目方独立开发建设(或寻求有实力的合作伙伴共同开发,利益共享)。其余土地的开发建设和旅游相关项目的策划设置与第一种方案相同,由新公司开发建设和经营管理。
地址:西安市环城南路16号 邮编:710054
电话:86-29-87856417 传真:86-29-87856422