三、农村住宅建设

云南民族众多，自然条件和经济发展水平及民族风俗习惯的差异，使民居在建设形式、平面组合、装饰装修以及建材使用等方面形成了突出的地区和民族特色，成为一份珍贵的文化遗产。如比较典型的有“三房一照壁”、“四合五天井”等类型的白族民居，干栏式楼房的傣族、景颇族民居，井干式木楞房、“走马廊”楼房的哈尼族、彝族民居等。近几年，在经济较发展的滇中农村，有的建起一幢幢别墅式的楼房。
改革开放以来，农村住房条件有很大改善。每年约有22.5万户农村居民新建、扩建或改造住宅。每年新建住房约1 600多万平方米，仅“八五”期间，就新增住宅建筑面积8 565万平方米，其中25%为砖混结构房。到1999年末，农民家庭人均住房面积达21.37平方米，比1978年增长178%。在云南颇有名气的官渡区六甲乡福保村第一期工程已建好72幢新农房，户均建筑面积达320平方米。采取统一规划、统一设计、统一施工管理、统一外装修，新村内的道路、绿化、供水、排水、电力、电讯通盘考虑，一次建成，村容村貌大为改观。另外，福保村又联营建起了福保文化城，集休闲娱乐为一体，大大提高了福保村的知名度。云南农村居民住宅不论建房面积和房屋质量都低于全国平均水平。总的情况是内地较边疆民族地区好一些，坝区比山区好一些。全省尚有苗、瑶、彝、佤、拉祜、怒、独龙、德昂、景颇、傈僳等少数民族上百万人至今还挤住在窝棚、“千脚落地”杂草房、十分简陋的散片房和危房中，人畜共居，卫生条件极差。如何逐步加以解决，仍是农村住宅建设的一大难题。1979年以来村镇房屋建设情况见表2-8-1。

表2-8-1 1979年以来村镇房屋建设情况

年 份	建房户 （万户）	建房户比例 (%)	竣工房屋面积 （万平方米）	其中： 住宅 （万平方米）	建设投资 （亿元）
1979—1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999	46.00 32.00 22.07 22.49 21.23 27.01 24.61 21.49 23.64 20.60 21.70 21.71 21.76 22.50 19.33 18.10 18.65 20.85 18.09 16.83	8.80 6.00 4.11 4.10 3.80 4.70 4.20 3.50 3.70 3.05 3.00 3.02 4.75 3.57 3.03 2.94 2.92 3.33 2.24 2.06	3 300.00 2 071.00 1 404.00 1 457.00 1 318.00 1 552.03 1 654.79 1 568.85 1 707.30 1 554.77 1 585.73 1 624.10 2 485.38 3 487.77 2 603.39 2 398.51 3 032.73 2 195.25 1 635.28 1 513.44	2 500.00 1 722.00 1 235.00 1 344.00 1 119.00 1 371.98 1 404.94 1 306.18 1 396.35 1 302.27 1 374.82 1 389.29 2 072.87 3 119.20 2 161.85 1 802.18 2 551.36 1 782.87 1 343.69 1 271.00	3.60 3.80 3.38 3.10 3.26 4.84 5.79 5.90 7.80 8.80 9.72 10.79 19.28 30.00 44.00 51.00 56.70 68.00 51.50 45.65