一田二主

明末以降出现的永佃制的新型租佃关系。一块土地有两种层次的所有者，一为田主，一为佃主。田主拥有法定的土地所有权，称为田底权、田骨权、大租权等，他将土地出租给佃户，形成第一层次的主佃关系。佃户拥有田面权、田皮权等。田主转买土地时必须经佃户同意，在土地交割中明确新田主与佃户之间的经济利益。佃户对田面、田皮等可以转租、出典和出卖。出租、出典、出卖的是土地使用权，佃户对承租者，典买者称为二田主、小田主等。二次出租的租金高于第一次出租的租金，小田主仍向原田主承担交租义务。典卖田面权时不准连同田底、田骨一同典卖。一田二主现象的出现同佃农在所租土地上的投入(水利建设、田土改造、保持土壤肥力等)增加有关，多出现于农业耕作水平较高地区。有些地方甚至出现一田三主现象。官府在审理土地纠纷时也不得不承认小田主的田面权。

一田二主

明清时期的一种租佃形式。这一租佃形式，约出现于明中期，清朝盛行于安徽、福建等省。它是土地所有权分离为田骨权和田皮权后，佃农所取得的田皮权。田骨权归地主，地主拥有收租权利和交纳粮税的义务；田皮权归佃农，佃农享有长期佃种和买卖、典当、赠送、继承土地的权利，以及交纳地租的义务。在当时的历史条件下，由于天灾人祸等原因，佃农往往走上转佃田皮的道路。在土地辗转出顶的情况下，出现一田二主、一田三主、甚至一田多主的现象，但新佃交纳地租一般都由原佃转交地主，新佃与地主并不发生直接关系，对于地主来说，也就丧失了直接役使和控制新佃之权。