H股资产评估报告书特点features of asset appraisal re-port of H share

H股资产评估报告书的特殊要求。主要有：
❶H股发行人应聘请中国境内有资格的资产评估师进行资产评估，评估结果必须经国有资产管理部门确认；
❷香港联合交易所在对H股发行人申请上市的特殊规定中要求，企业必须聘请香港联交所认可的国际评估师对企业的物业（包括房屋和土地两类）及机器设备作出评估，并出具物业及机器设备估值报告，在一定情况下，无形资产和流动资产也列入评估对象；
❸由于土地评估的特殊性，须聘请一家中国境内的土地评估师来进行土地评估；
❹香港的评估资格分为物业、机器设备、无形资产等几类，出具资产评估报告的评估机构应分别具有这几种资格；
❺香港联交所对企业的法律依据要求很高，必须收集充分的企业法律性文件；
❻H股资产评估报告书的内容应包括绪言、估值所用的假设、估值方法、调查及假设、估值结论、估值概要等。