法国土地租赁权利立法

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法国1804年《民法典》第1764条规定，如违背约定时，土地所有人有收回土地的权利，承租人并应负担因不履行租约而产生的损害赔偿。第1765条规定，在土地租约中，如租约所定的面积少于或多于实际使用的面积时，仅得按照本法典“买卖”编的规定增加或减少土地承租人的租金。第1766条规定，如乡村土地承租人不具备耕作必需的家畜与工具，或抛弃耕作，或不精心耕作，或以租赁物用于契约所定用途以外的用途，或一般而言，如承租人不履行租约条款，致使对出租人造成损害时，出租人得根据情况请求解除租约。如因承租人的行为而解除租约时，承租人应按第1764条的规定，负损害赔偿的责任。第1767条规定，凡乡村土地的承租人，应根据租约在专门的场所贮存其收获物。第1768条规定，乡村土地的承租人，应将侵占其承租土地的情况通知土地所有人；否则应负赔偿损害及一切费用的责任。此项通知，应与根据地点远近所规定的传唤期限相等的期限内发出。