分租

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一般说来，租客如未经业主同意不能擅自分租，但如符合下述四个条件就无须业主同意而可将所租住宅分租：

(1)分租的期间租客不在香港；

(2)分租已获业主同意或遭业主不合理拒绝；

(3)租客离开香港时间不少于3个月，不超过9个月；

(4)分租的租金不超过原租客应缴付业主的租金。

分租租客不享有优于租客的权利或权益。分租期满，分租租客必须将业权还给原租客，否则原租客与业主可以无条件地收回楼宇。

分租以后，分租人须将再承租人的有关详情通知业主，否则若无合理解释，分租违法。