企业租赁合同应包括哪些主要内容?

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根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》，企业实行租赁经营，必须签订租赁经营合同，租赁合同应采取书面形式。订立租赁合同的双方必须坚持自愿、平等、协商的原则。租赁经营合同应当具备下列条款：(1)标的；(2)租赁经营合同的生效条件和有效期限；(3)租赁期内经营总目标及年度经营目标；(4)租金数额，交付期限及计算办法；(5)承租方的收益及企业各项基金的分配比例；(6)企业承租前债权债务及遗留亏损的处理；(7)租赁双方权利、义务；(8)担保形式和要求；(9)合同的变更、解除及合同纠纷处理办法；(10)违约责任；(11)租赁期满后资产返还和验收；(12)租赁双方约定的其他条款。