香港土地政策
香港的土地全属港英当局所控制，称为官地，所有的官地均以官契方式批租使用。 港岛及界限街以南的九龙半岛以75年租约期批租，期满后可再续期75年，但必须按当时的市值补地价。至于新界土地，则最长只有99年减3天，即不论在哪一年哪一天出售的，都只能使用到1997年6月27日止。 香港当局的土地政策是；按照经济原则在公开拍卖场上出售给最高出价者，每年定期公开拍卖两次。这些土地包括市区工商业用地和住宅楼宇用地。 此外还有一种属于认为可以用作特殊用途的土地，则可采用公开招标或私人合约方式出售，但须办理申请手续，并先由港督会同行政局批准，地价比普通工业用地便宜得多。当局还以私人合约的方式，批地予非牟利团体，用作兴建学校、医院及其他社会福利设施。 香港当局的土地扩展政策是，一方面按照企业经营的方式投资填海扩大土地，另一方面推行“土地收回计划”，就是由港英当局从立法上强行征用新界地区业主自有农地和住宅地。 |