转让
由于承包商破产、死亡或其它原因，经业主和监理工程师同意，在不改变已签订合同内容的条件下，把合同中项目工程的全部或部分转让给另一个承包人的行为。 转让分有偿转让和无偿转让。有偿转让又称转包，接受转让的承包人不但要承认合同的全部内容，履行合同的全部条款，还要向转让者支付一定数额的转让费用。为了维护业主利益，防止毫无实施工程能力的“皮包商”的投机行为，许多国家规定，承包人不得将合同或其中一部分转让给他人，更不能把整个工程全部分包出去。 无偿转让，是指接受转让者只按原合同价格和条款执行合同，不向转让者支付任何费用。 一般无偿转让项目都是有隐患、风险大的工程项目，如存在著因不能如期竣工或工程可能延期造成罚款的经济损失。分包与转让不同，在于总包人与业主签订总包合同后，将部分工程分包给其他承包人时，并不完全按照总包合同的价格，而是由总包人和分包人另行商定；总包人通过招标或协商选定分包人时，也应征得业主或监理工程师的同意，有义务使用业主和监理工程师指定的分包人(如当地分包商)，但当分包人拒绝与总包人签订合同时，总包人有权拒绝此分包人。 |