计租方式
我国因原住房房租不切合实际情况而进行了房租改革。 房产管理部门提出四种计算租金的方法。 ❶ 按照住宅修缮费和管理费两因素计租。每平方米使用面积月租金由原实收的0．13元提高到0．36元。以使住宅的维修费和管理费得到弥补，危房可得到修缮，但不能恢复住宅的再生产和改善居住条件。 ❷ 按折旧、维修和管理费三因素计租，每平方米使用面积月租金为0．60元，可实现“以租养房”，并维持简单再生产。 ❸ 按维修、管理、折旧、利息、房产税五因素计租，每平方米使用面积月租金为1．30元，可实现简单再生产，并部分地扩大再生产。 ❹ 按维修费、折旧、管理费、利息、房产税、利润、土地使用税、保险费八因素计租，每平方米使用面积月租金约2．30元，可实行住宅商品化，按商品租金计租。 |